Nos biens immobiliers à vendre

Superbe appartement familial à Vendre à Chamalières Découvrez ce bel appartement de 125 m², idéalement situé à Chamalières, au calme et à quelques pas de Clermont Ferrand. Construit en 1970, cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une grande famille grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bains. Il est traversant orienté SUD OUEST / NORD EST, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, ce bien vous offre également un spacieux balcon pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, pratique et économique. Pour votre confort, un garage et une cave sont également incluses. Ce logement requiert des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais il offre un excellent potentiel de personnalisation. Vous apprécierez particulièrement la proximité de la ligne de transport 13, située au bout de l'impasse, facilitant vos déplacements quotidiens. N’attendez plus pour visiter ce magnifique appartement et vous projeter dans votre future vie de famille. - Prix de vente : 265 000 € - Charges : 400 € par mois - Impôts fonciers annuels : 2 080 € Pour toute demande n'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.

Dans un endroit calme à proximité du centre de Chamalières, votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 avec Balcons à Chamalières – Quartier Montjoly Découvrez cet appartement traversant de 57,19 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier recherché de Montjoly. Construit en 1970, ce bien comprend des huisseries en double vitrage PVC et dispose de deux balcons offrant une double exposition NORD / SUD , garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, vous trouverez un garage privatif pour une voiture, un local vélo commun ainsi que des places de parkings "visiteurs", au cas ou vous ayiez plusieurs véhicules par exemple. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les infrastructures essentielles dont des commerces qui sont situés à quelques minutes à pied. De plus, la ligne 13, située à seulement 2 minutes, facilite grandement les déplacements quotidiens. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et dispose d’une cave au sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire. Bien que l’immeuble ne soit pas équipé d’un ascenseur, les cages d’escaliers ont été rénovées récemment, assurant un accès agréable à votre futur chez-vous. À noter également que le ravalement de façade a été réalisé en 2011. ### Informations financières : - Charges mensuelles : 85 € - Impôts fonciers annuels : 1 380 € Rendez-vous sur place pour découvrir le potentiel et le charme de cet appartement traversant ! N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour tout renseignement ou toute demande de visite !

Dans un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et verdure, appartement niché au 2ème étage avec un grand balcon, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. Le bien comprend également une grande entrée avec cuisine et séjour ouverts donnnant sur balcon ainsi que deux chambres. Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort optimal tout au long de l' année. La situation géographique de cet appartement est un de ses atouts majeurs. En plus d'être au calme et entouré de verdure, le bien est à proximité des FACS et de nombreux commerces, rendant le quotidien plus facile et agréable. Une cave et un garage garantissent ainsi une grande commodité au quotidien. Ce bien est proposé à la vente au prix de 209 000 euros.

Ancienne maison de famille partiellement restaurée (actuellement elle comporte un seul appartement rénové et dédié à la colocation). Possibilité de le réhabiliter en maison de famille ou continuer une division en plusieurs appartements. Cette maison est située rue du port, sur le plateau central, hors du temps, au calme, dans une arrière-cour d'immeuble à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et lycées. Cette propriété bénéficie d’une grande cour privative ainsi que deux immenses caves. Prévoir Travaux.

Votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant T4 avec balcon à fort potentiel, à quelques minutes à pied de la Place de Jaude et avec une magnifique vue panoramique. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec balcon, trois chambres, un dégagement avec deux placards, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de condamner et d'ouvrir une chambre sur le séjour, afin de profiter d'un double séjour d'environ 26 m². Une cave ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Rénovation globale à prévoir Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

Cette maison est sous-compromis. N'hésitez pas à nous confiez vos projets, contacter notre agence à CEYRAT, Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

A SAISIR ROYAT CENTRE Local d'environ 200 m² sur deux niveaux. Toiture récente.

Bel Appartement Traversant à Chamalières – Dans une résidence calme avec parc arboré à Chamalières, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 83 m². Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble avec ascenseur datant de 1961, cet appartement bénéficie d'un balcon et d'un garage électrifié, parfait pour votre confort quotidien. L'appartement dispose d'un séjour de 27 m² avec balcon exposé sud, de trois chambres dont une avec placard. Appréciez le charme de ce bien bien exposé Sud-Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour vos rangements, une cave isolée est à votre disposition. Ce bien est parfait pour les familles cherchant le calme tout en restant proche des commodités citadines. Contactez dès maintenant Talbotier Clément au 07 89 99 08 37 pour plus de renseignements et convenir d'un éventuel rendez-vous. **Charges :** - 800 euros / trimestre **Impôts fonciers annuels :** - 1600 euros

CLERMONT FERRAND APPT T2 D'ENVIRON 42 m² EN REZ DE JARDIN DANS UNE RESIDENCE RECENTE COMPRENANT : Une entrée avec penderie, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC le tout donnant sur une terrasse. Un garage.

L'agence TALBOTIER IMMOBILIER : Clermont-Ferrand, Chamalière et Ceyrat. Une maison de caractère avec plusieurs dépendances, habitable de suite : Ce bien vous propose : Au RDC : Hall d’entrée : 10m² Salon/ Salle à manger : 35,5 m² Chambre : 11 m² Cuisine équipée avec arrière cuisine : 25,5 m² Salle de douche (ERP) : 4 m² Cellier : 4,5 m² Buanderie : 14,5 m² (accès direct) Chaufferie : 3,5 m² WC : 2 m² 1 er étage : 6 chambres dont une avec arrière chambre (possibilité bureau ou dressing), (Surface comprise entre 10 et 17 m²) - 10,5 m² -13,5 m² (arrière chambre 9 m²) -10 m² -14 m² -15 m² -17 m² (avec balcon), Salle de bain : 5,5 m² Circulation et rangements : 17 m² Combles : 86 m² (loi carrez) isolé sur pentes, Nombreuses dépendances dont une grange en parfaite état : maçonnerie et charpente, 250 m² Anciennes écurie en sous sol : 230 m², 2 garages aisément accessibles : Dont un avec cuve fioul 2 000 L, Atelier, poulaillers, abris pour cochons, Wc extérieur, lavoir etc, Cette propriété présente un potentiel exceptionnel vue son emplacement et sa surface , Terrain attenant et non attenant : 9655 m² DPE établi : Menuiserie double vitrage PVC, volets roulants manuels et électrique, Asainissement : fosse septique. Vue dégagée sur campagne, Si plus d'informations : Contactez Mr VELLOT ARNAULT Jean-Charles. 07 45 26 71 29 jeancharlesvellotarnault@gmail.com RSAC: 794 101 618.