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Dans une petite copropriété bien située et entretenue, au 1er étage avec ascenseur, T2 de 34.85m² comprenant : entrée, wc, salle d'eau (2.99m²), une chambre (10.37m²) et le salon avec la cuisine ouverte (17.45m²). Chauffage collectif, charges annuelles de 968 €. Double vitrage installé. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement : remise aux normes électrique, décoration générale ainsi que les pièces d'eau. Pas de gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Dans une impasse, sur un terrain de 504m² exposé Sud/Est, Maison en parfait état, lumineuse et bien optimisée de 145m² composée : d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée et balcon et d'une salle à manger, de 3 ou 4 chambres (13m², 16m², 11m²) dont une avec salle d'eau, salle de bains et 2 wc, une buanderie équipée de placards, une petite cuisine d'été avec un accès direct au jardin. De nombreux placards, une cave et un garage de 25m². Cette maison dispose de deux entrées indépendantes, on peut soit avoir la totalité de la surface pour une belle maison familiale de 145 m², soit un avoir un T3 de 100m² à l'étage et un T2 de 45m² au rdc. Double vitrage, volets en alu, chaudière au gaz. Devis réalisé pour l'installation d'une pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

CLERMONT FERRAND. A 2 pas de la place de jaude, idéalement situé, appartement t4 au deuxiéme étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant : Un entrée, un double séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle d'eau, un wc. Une cave et un stationnement au sous - sol viennent compléter ce bien.

EXCLUSIVTE MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN AU CENDRE Découvrez cette charmante maison de 125 m² située dans la commune paisible du Cendre, construite en 2011. Elle est idéale pour une famille grâce à ses généreux espaces de vie et ses quatre chambres. Le double séjour de 50 m² offre un espace lumineux et convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez du jardin de 811 m², parfait pour les activités de plein air. Ce terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison dispose également d'un espace de stationnement privé pour votre confort quotidien. Cette maison est un lieu de vie agréable et fonctionnel, avec ses deux salles d'eau offrant un véritable confort familial. Son emplacement au Cendre vous apporte le calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. - Charges : 165 € mensuelles - Impôts fonciers annuels : 1772 €

A Varennes AU CALME sur un terrain plat et arboré de 2300m², ancienne bâtisse de 387m² habitable offrant des espaces confortables et chaleureux. Amoureux du charme et de l'ancien, vous serez séduits par son magnifique espace de vie de 118m² avec une hauteur sous plafond de 6m. Cette maison dispose de 5 à 7 chambres, de bureaux et mezzanines, autant de salle de bains et de wc. La cuisine est indépendante (29m²). En dépendances : Garage (44m²), Atelier (21m²) , Cave et Cuvage voutés. Elle est équipée d'une chaudière au Gaz, d'un poêle à bois, d'un Insert à granulés et de Double vitrage en bois. CONSOMMATIONS REELLES GAZ / AN : 4 900 € sans une importante utilisation du poêle à granulés ni à bois. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et son entretien. Son potentiel, son terrain et son charme en font des atouts majeurs pour créer divers projets. Difficile de tout vous détailler en quelques lignes, une visite s'impose ! Contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Vous qui envisagiez de vivre en appartement, venez découvrir cette maison au centre du bourg de Durtol avec ses 60 mètres carrés en totale autonomie versus une vie en collectivité ! Une cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra d'accueillir vos convives dans les meilleures conditions à coté du poêle à granules pour une ambiance encore plus cosy. Au dessus, une pièce pouvant accueilir votre salon ou toute autre pièce de détente ou d'agréement donnant sur la terrasse exposée sud de 5 m2 et sa vue sur le village et l'église. Détendez vous au quotidien dans la baignoire balnéo qui vient compléter la salle de bain et ses deux vasques. Enfin au troisième niveau un charmant espace de nuit vous accueille avec sa chambre dotée de placards de rangement et sa pièce attenante pouvant servir de bureau, de futur dressing ou pourquoi pas d'une chambre d'enfant....selon les habitudes au quotidien de chacun ! Une buanderie avec ses placards aménagés, sa centrale d'aspiration et son adoucisseur d'eau est la pièce qui rimera avec rangement et logistique optimisée dans cette maison à l'organisation scrupuleusement pensée. N'hésitez plus, vous qui réflechissiez à vous enfermer dans un appartement, venez profiter de la liberté d'une maison où vous seul déciderez de l'histoire à écrire entre ses murs...

Découvrez cet élégant appartement T4 de 80 m2 avec terrasse, parfaitement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans une résidence récente de standing. Niché au 2ème étage avec un ascenseur pour votre confort, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la Place de Jaude et du centre ville de Chamalières. Ce bien propose une belle exposition traversante Est - Ouest et comprend trois chambres lumineuses pour accueillir votre famille. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et toute équipée,donnant sur une magnifique terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, idéale pour vos moments de détente. Profitez de nombreux rangements, d'un coin buanderie ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé avec lave-main. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un parking privatif sécurisé. La ligne 13 de transport est à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. - Prix de vente : 358 700 € - Charges trimestrielles : 350 € - Impôts fonciers annuels : 1 819 €

Avenue Jean-Baptiste Marrou, Maison de 139m², saine et en bon état structurel demandant une rénovation totale pour optimiser son agencement et gagner en confort. Elle se compose actuellement, au rdc de : Garage 24m², couloir avec placards 14m², cuisine d'été 13m², une chambre 13.50m², une buanderie/salle de bains et wc 13.90m². Au 1er étage de : Dégagement 8.50m² et débarras 1.90m², cuisine séparée 15.60m², salon 21m², deux chambres 13.50m², salle de bains 4m², wc 1.20m². Le rdc et l'étage, en plus de l'escalier intérieur, ont un accès indépendant. Le jardin se trouve sur l'arrière de la maison côté Ouest. Parcelle de 588m². En dépendance une cave et un abri de jardin. Toiture et charpente en bon état. Chaudière gaz d'environ 20 ans/ Survitrage/ Isolation des combles ancienne. Pour vous donner plus d'information contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 Rénové à Chamalières Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² idéalement situé dans la ville paisible de Chamalières. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement saura vous séduire par saes prestations et sa luminosité grâce à son exposition traversante. La rénovation récente, réalisée entre 2019 et 2022, inclut une isolation intérieure complète des murs extérieurs et des sols ainsi que le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation performant (2024). L'appartement offre un espace de vie agréable avec ses deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour une voiture, avec une spacieuse cave attenante pour le rangement. Pratique et fonctionnel, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux. Profitez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités, ainsi que du centre de Chamalières et Clermont Ferrand. Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 - **Prix de vente :** 159 000 € - **Charges :** 110 €/mois - **Impôts fonciers annuels :** 1 393 €

Si vous cherchez un bien de qualité, avec des matériaux performants et des finitions soignées, cette maison de 2023 construite par Créaxia doit retenir votre attention ! Sur un terrain de 1470m² dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, maison de plain-pied d'une surface habitable de 123m² en excellent état, composée d'une entrée avec placards, d'un vaste salon de 40m² traversant et lumineux ouvert sur le jardin et de sa cuisine (16.81m²) toute équipée fermée partiellement par une jolie verrière, une baie vitrée à galandage permet l'accès à la terrasse. Un couloir dessert deux chambres avec placards (11m²) et une chambre (14.89m²) avec dressing aménagé (5.33m²), une salle de bains avec wc, douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, un cellier (8.82m²) communique avec le garage de 49m² carrelé et son espace buanderie, disposant de deux portes sectionnelles accédant à une terrasse couverte et au terrain. Pour votre confort cette maison aux normes RT 2012 ( DPE en A) est équipée des meilleurs matériaux d'isolation (laine de roche, Hybris), d'huisseries alu/PVC intérieur/volets roulants, d'une pompe à chaleur - plafond chauffant/rafraichissant (Conso Electricité : 1370€/an ), VMC double flux, combles accessibles pour stockage. RJ 45 dans chaque pièce, Domotique, Fibre... A SAINT-BONNET-PRES-ORCIVAL à 22km de Clermont-Ferrand, vous trouverez une épicerie, une école, le ramassage scolaire, supermarché et autres commerces et services les plus proches à 9 min. Pour encore plus de renseignements et organiser une visite, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94