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MAISON COUP DE COEUR ! Maison Familiale à Cébazat. Découvrez cette magnifique maison de 150 m² située à Cébazat, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1970, cette demeure dispose d’un terrain spacieux de 600 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Exposée plein sud, elle offre des espaces lumineux tout au long de la journée. L'intérieur se compose de 4 chambres confortables, d'un double séjour de plus de 30 m² avec cheminée et de 2 salles de bains bien aménagées. Vous y trouverez également un grand espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. La maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au fioul, garantissant une chaleur douce et uniforme. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa belle terrasse au sud, parfaite pour les barbecues en été ou les cafés ensoleillés le matin. De plus, un superbe toit de chaume ajoute une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble. Pour vos véhicules, un garage double est à votre disposition, offrant sécurité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère dans un cadre paisible et verdoyant.

Si vous cherchez un bien de qualité, avec des matériaux performants et des finitions soignées, cette maison de 2023 construite par Créaxia doit retenir votre attention ! Sur un terrain de 1470m² dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, maison de plain-pied d'une surface habitable de 123m² en excellent état, composée d'une entrée avec placards, d'un vaste salon de 40m² traversant et lumineux ouvert sur le jardin et de sa cuisine (16.81m²) toute équipée fermée partiellement par une jolie verrière, une baie vitrée à galandage permet l'accès à la terrasse. Un couloir dessert deux chambres avec placards (11m²) et une chambre (14.89m²) avec dressing aménagé (5.33m²), une salle de bains avec wc, douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, un cellier (8.82m²) communique avec le garage de 49m² carrelé et son espace buanderie, disposant de deux portes sectionnelles accédant à une terrasse couverte et au terrain. Pour votre confort cette maison aux normes RT 2012 ( DPE en A) est équipée des meilleurs matériaux d'isolation (laine de roche, Hybris), d'huisseries alu/PVC intérieur/volets roulants, d'une pompe à chaleur - plafond chauffant/rafraichissant (Conso Electricité : 1370€/an ), VMC double flux, combles accessibles pour stockage. RJ 45 dans chaque pièce, Domotique, Fibre... A SAINT-BONNET-PRES-ORCIVAL à 22km de Clermont-Ferrand, vous trouverez une épicerie, une école, le ramassage scolaire, supermarché et autres commerces et services les plus proches à 9 min. Pour encore plus de renseignements et organiser une visite, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Maison de 210m² habitable, composée de deux appartements indépendants avec terrasses et deux garages le tout sur un terrain de 604m² offrant deux accès sur rue. L'appartement du rdc d'environ 90m² comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres (12m² et 11m²), salle d'eau, wc. Le duplex d'environ 120m² comprend : une cuisine indépendante, un salon avec balcon, 4/5 chambres (entre 11m² et 13m²) dont deux sur une terrasse de 18m² avec belle vue dégagée, un bureau (8.65m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il y a également une buanderie avec un cellier, de nombreux placards, et trois caves/débarras. Les deux chaudières sont au gaz. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chaque logement dispose de ses compteurs. Ce bien n'est pas en copropriété/ Pas de charges. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement et l'étanchéité de la terrasse. Deux garages indépendants sur rue. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

SOUS COMPROMIS En recherche de biens sur CEYRAT, n'hésitez pas à me contacter pour me confier votre projet. Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

CHAMALIERES AU CALME APPT T1 SECTEUR PISCINE Appartement au premier étage à rafraichir comprenant : une piece principal avec coin nuit donnat sur balcon, une cuisine ind, une salle d'eau avec wc, une cave et une place de parking. 

SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à confier votre projet à l'agence de votre secteur, TALBOTIER IMMOBILIER 2 bis avenue Wilson à CEYRAT , contacter Marine LOLLIEUX.

Découvrez cet appartement T5 de 90 m² situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur dans la charmante ville de Chamalières. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cave est également à votre disposition pour le rangement supplémentaire. Avec son exposition traversante Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement offre un grand potentiel mais nécessite des travaux de rénovation globale. Les huisseries sont en simple vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Le bien est complété par un garage, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez la proximité avec les commerces et le centre-ville de Chamalières, offrant toutes les commodités à portée de main. Pour toute demande de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez contacter le 07 89 99 08 37.

Charmante Maison à Royat, située dans un cadre paisible à Royat, cette maison de 125 m2 habitables offre un réel havre de paix grâce à son grand jardin de 1153 m2. Située au calme, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant une vie loin de l'agitation tout en étant proche des commodités Répartie sur deux étages, la maison construite en 1948 dispose de trois chambres dont une très spacieuse de 25 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. La maison bénéficie de nombreux atouts tels qu'une véranda avec balcon filant, une grande cave et un garage double. Vous avez également la possibilité de stationner facilement deux véhicules dans la cours. Le jardin en hauteur est idéal pour les amateurs de jardinage et de nature, avec des espaces dédiés aux arbres fruitiers et au potager. Un petit bassin ajoute une touche de sérénité à ce lieu déjà enchanteur. Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et le rendre encore plus accueillant. N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 afin d'obtenir plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, - Impôts fonciers annuels estimés : 2000 €

Découvrez cette charmante maison de 129,53 m² située à Chamalières, dans un quartier calme et résidentie l. Idéalement positionnée à proximité des lignes de transport 10 et C, elle vous permettra de rejoindre facilement le cœur de ville à pied comme en transport en communs. Les écoles et collèges sont également dans un rayon de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Construite dans les années 1930, cette maison de trois étages se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible dans le salon assurent un confort thermique tout au long de l'année. Cette propriété dispose également d'un garage pour une voiture ainsi que de deux caves, parfaite pour le rangement. Vous profiterez d’un jardin de 120 m² avec terrasse et d'une magnifique vue sur Clermont Ferrand, idéals pour des moments de détente en plein air. Notez que des travaux sont à prévoir pour remettre cette belle maison à votre goût. Cependant, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir. Contactez dès à présent Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 afin de convenir d'une éventuelle visite !   - Impôts fonciers annuels : 1400 euros

Sur la commune de CHANONAT, à VARENNES, au calme sur un terrain arboré de 1350m² à la vue dégagée, maison de 163m², 5 chambres et bureaux, construite en 2002, comprenant au rdc : une entrée, desservant le double salon de 42m² donnant sur l'agréable terrasse exposée S/O dont une partie est couverte et l'autre ombragée sous une tonnelle, cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une avec dressing (13.64m²/12.21m²/11.47m²), un bureau (8.12m²), deux salles d'eau, 2 wc. A l'étage se trouve deux belles chambres (20m²/14m²) et deux petites pièces mansardées (env 8m² chacune) avec Velux, à usage divers en fonction de vos besoins. Pour plus d'aisance en sous-sol vous disposerez d'un grand garage avec atelier (75m²), d'une buanderie avec wc, d'une cave et d'une pièce aérée. Le jardin est dominant et permet un bel espace de détente, et de jeux. Il dispose d'un potager et est éventuellement piscinable. Pour votre confort : Panneaux solaires en autoconsommation, chaudière au gaz Viessmann, poêle à bois. Une borne de recharge Tesla. Aspiration centralisée... Pour plus de renseignements et vous détailler au mieux cette maison, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94