A St-Genes-Champanelle, sur une parcelle de 669m², maison ancienne de 170m² habitable, rénovée. Vous trouverez une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon donnant directement sur la terrasse côté Sud, trois chambres, un bureau et une grande suite parentale avec poutres apparentes (emplacement pour salle d'eau et dressing), une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, 2 wc. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond pourra être aménagé en fonction de vos besoins. Un abri/garage pour accueillir trois véhicules et du stockage. Les extérieurs sont répartis en plusieurs espaces de terrasses Sud et Ouest et de jardin. Panneaux solaires en toiture pour un rapport annuel d'environ 5000€. Pour vous donner plus de renseignements et vous expliquer l'aménagement de cette maison, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Charmant Appartement à Chamalières, Quartier Papeterie Découvrez cet agréable appartement à vendre, situé au premier étage d'un immeuble tranquille dans le quartier recherché de Papeterie à Chamalières. Avec une surface habitable de 56 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour un célibataire ou un couple. La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien. L'appartement propose une disposition fonctionnelle avec une entrée accueillante, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Le bien bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est fourni par un système collectif au gaz, garantissant un intérieur chaleureux et convivial. Pour vos véhicules, un parking est à votre disposition. Bien que l'appartement ne possède ni balcon, ni terrasse, ni jardin, il est équipé de double vitrage pour garantir votre tranquillité. De plus, la proximité immédiate de commerces facilite les courses quotidiennes et améliore votre qualité de vie. - Prix de vente : 104 000 € - Charges : 150 € - Impôts fonciers annuels : 1 200 €

Entre Fénelon et le Bd Côte Blatin, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence rénovée (façades, toiture terrasse...) bel appartement lumineux T3/4 en parfait état, de 81.20m² composé : d'une cuisine équipée avec sa loggia fermée, d'un agréable salon et d'une salle à manger d'environ 30m² donnant sur un petit balcon, deux vastes chambres (11.58m² et 12.91m²), d'un dressing équipé, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc indépendant. Garage fermé en rdc et cave. Charges mensuelles de 230€/mois chauffage inclus. Taxe foncière : 1582€ Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Centre ville de Chamalières, au calme, découvrez ce confortable T3 avec balcon garage et cave. Situé Rue des devises du dézert, au-dessus du parc Montjoly, proche de toutes commodités, cet appartement est composé : d'un grand séjour- salon avec penderie et accès à un balcon, une cuisine séparée et équipée, donnant sur une loggia, 2 chambres, un dégagement avec une grande penderie, une salle d'eau, un WC séparé. En complément un garage individuel et une cave. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Charges comprenant notamment la taxe des ordures ménagères et l'entrerien annuel de la chaudière. Honoraires d'agence : 604,80 €, dépôt de garantie : 750 € Contact : TALBOTIER IMMOBILIER Fabrice Baffaleuf T. 06 64 32 35 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison d'architecte dans quartier prisé de Royat avec une vue sur la ville de Clermont Ferrand et sa cathédrale   Venez décourvrir ce bien d'exception situé dans un quartier prisé de Royat, sur les hauteurs offrant une vue panoramique sur la ville de Clermont. Ses terrasses de presque 200 m2 au total laissent de belles perspectives d'espaces détente à exploiter.... D'une surface habitable totale de 168 m2 auxquels s'ajoute un sous sol de plus de 100 m2 avec double garage, buanderie et sa véritable cave à vin...cette maison et ses grandes pièces ouvertes sur une vue panoramique va vous faire vous projeter sur la terrasse plein sud de plus de 80 m2, abritée par son store de 9 mètres de large, ainsi que dans la piscine au sel 10 x 4 m et son volet roulant motorisé intégré ou encore devant la cheminée de la pièce de vie avec son luxueux sol de marbre. Une suite parentale de 33 m2 avec un élégant attenant et entièrement meublé de 10 m2 et sa vaste salle d'eau avec sa trappe à linge tombant directement dans la buanderie du sous-sol terminera de vous charmer. Avant de profiter de longues baignades dans la piscine, vous avez à votre disposition au sous-sol, un sauna pour les soirées d'hiver à venir. Soit une villa d'architecte pour des personnes aimant les espaces variés, lumineux et permettant de vivre et- recevoir dans les meilleures conditions! Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette villa et vous l'aimerez dès le premier coup d'oeil. Rencontrons nous en me contactant au 06.40.13.02.83 Magali Lagneau - négociatrice - pour l'agence TALBOTIER IMMOBILIER à Chamalières

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 Rénové à Chamalières Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² idéalement situé dans la ville paisible de Chamalières. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement saura vous séduire par saes prestations et sa luminosité grâce à son exposition traversante. La rénovation récente, réalisée entre 2019 et 2022, inclut une isolation intérieure complète des murs extérieurs et des sols ainsi que le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation performant (2024). L'appartement offre un espace de vie agréable avec ses deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour une voiture, avec une spacieuse cave attenante pour le rangement. Pratique et fonctionnel, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux. Profitez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités, ainsi que du centre de Chamalières et Clermont Ferrand. Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 - **Prix de vente :** 159 000 € - **Charges :** 110 €/mois - **Impôts fonciers annuels :** 1 393 €

Pour ceux qui rêvent de poser leurs valises dans un agréable appartement avec vue sur la verdure... idéalement situé à deux pas de la Place de Jaude à pied et du centre ville de Chamalières, ce bien lumineux, calme et doté de 3 chambres ainsi que d'un vaste séjour d'environ 30 m2 et d'une cuisine attenante de 14 m2, conçue et montée par une entreprise de renom, n'attend plus que votre visite! Proposé à 300000 euros FAI, vous n'avez plus rien d'autres à penser que d'y installer votre famille. Géré collectivement du chauffage à l'eau chaude en passant par l'eau froide et l'entretien des parties communes, plus aucune facture surprise une fois les charges menseulles acquittées d'environ 300 euros par mois. N'hésitez plus, venez le découvrir!

N'hésitez pas à nous confier votre bien à la vente... Contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Découvrez cette superbe maison de caractère des années 1950, idéalement située à Beaumont. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² habitable, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille. Un bureau est également disponible pour travailler ou étudier tranquillement. Le double séjour de 40 m² est baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, un balcon et un jardin s'offrent à vous pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 459 m² offre un espace extérieur apprécié par petits et grands. Avec un garage double et un parking privatif pour plusieurs véhicules, le stationnement n'est plus une préoccupation. Cette maison propose une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et une buanderie pour plus de praticité. Le chauffage central au gaz procure une chaleur agréable et uniforme. - Prix de vente : 499,000 € - Charges mensuelles : 147 € - Impôts fonciers annuels : 2121 € - Commerce à proximité

Situation idéale pour cette maison de ville avec jardinet de 150m², à deux pas des transports, commerces et des écoles. Elle offre 135m² de surface habitable en demi-niveaux à redécorer selon vos envies pour moderniser cette habitation à l'esprit contemporain. Vous trouverez deux espaces de vie cosy répartis en un salon de 21.43m² donnant sur le balcon/véranda profitant d'une superbe vue dégagée sur Montrognon, et d'une salle à manger de 21m², à côté une cuisine indépendante (11m²), deux grandes chambres de 16m² et 17m² avec placards, et une pièce (chambre, bureau...) de 23m² donnant sur le jardin. Deux salles de bains et douche, deux wc. Un cellier, une buanderie et un garage de 21m². Chaudière gaz, double vitrage et volets roulants/persiennes. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94